Omschrijving

Over te nemen en te koop : volledig vernieuwde frituur met handelspand en woonst gunstig gelegen te Sint - Niklaas .
Reeds 40 jaar frituur op deze plaats !
Grondig gerenoveerd pand gelegen dat voorzien is van alle comfort op een boogscheut van verschillende winkels , scholen , openbaar vervoer , Grote Markt en het centrum .
Deze zaak bestaat uit een verbruikzaal van ongeveer 50 m2 groot met een koeltoog , twee microgolfovens , broodjes grill , bain marie en een friteuse merk Rubbens ( 3 potten / 1 saté / 1 snack ) en beschikt over 12 zitplaatsen .
Alles in zeer goede staat ! Airco aanwezig .
Kiosk om nummers te trekken met Ipad en nog een extra Ipad voor de online bestellingen en bijhorende printers . Uitlevering !
Verder een klantentoilet en een ruime bergplaats / afwaskeuken met 3 diepvrieskoffers , een koelcel , magazijn rekken en een vaatwasser .
De woonst werd ook al grotendeels opgefrist maar hier is nog een beetje werk aan .
Zo werd er een airco en een nieuwe haard geplaatst . De plafond en de vloeren werden extra geisoleerd .
De woonst omvat een gastentoilet , een keuken voorzien van koelkast met diepvriezer , elektrische kookplaat , oven en dampkap .
Aansluitend een eetplaats en een gezellige woonkamer voorzien van airco en haard op gas . Gezellig dakterras !
Tevens heeft u de mogelijkheid om de keuken op termijn naar eigen smaak in te richten .
Verder op de tweede etage drie slaapkamers , een badkamer met toilet , douche en lavabo .
Frituur met nog vele mogelijkheden en potentieel daar zij om gezondheidsredenen maar beperkt open is en twee sluitingsdagen heeft .
EPC waarde is 375 kWh/m2 jaar ( belangrijk : deze score houdt geen rekening met de uitgevoerde werken dus normaal met deze nog gunstiger zijn ) .
Verkoop vastgoed met handelsfonds !

Financiële info

Prijs € 344.000,00
Onroerende voorheffing € 651,00

Geografische info

Gemeente Sint-Niklaas (9100)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging 38 m² met koelcel en 3 diepvrieskoffers
hall 1 m²
Keuken 1 25 m² afwaskeuken
Showroom 50 m² verbruikzaak met koeltoogbank , friteuse en 12 zitplaatsen
Wc1 2 m² klantentoilet

Verdieping 1

Eetkamer 9 m²
hall 1 m²
Keuken 2 6 m² geinstalleerde keuken
Living 40 m²
Terras 12 m² dakterras
Wc2 2 m² gastentoilet

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m² met toilet , douche en lavabo
hall 9 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 10 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 5 m
Afstand tot school 130 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20130708-0001405453-00000001-7
EPC waarde 375 kWh/m²
375

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 120 m²
Bouw oppervlakte 219 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Handelsoppervlakte 50 m²
Gevelbreedte 4,50 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering klik vinyl
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee

Panden in de buurt